"Nem lenne nemzeti sorscsapás"
Sajtótájékoztatóján kiemelte, nem önkormányzati döntésen múlik, hogy megépül-e a szóban forgó bevásárlóközpont vagy sem. A rendezési terv előírásai biztosítják, hogy csak minőségi létesítményt lehet itt kialakítani, és ezen szempontok kialakításakor maximálisan figyelembe vették a lakosság érdekét és a városképi szempontokat – előnyösebb is lett, mint a rendezési terv korábbi változata, vélte Brányi Mária. Hozzátette, nem kellene az ügyben politikai harcot vívni, a rendezési terv biztosítja az építési jogot a tulajdonosoknak, akik ezzel vagy élnek, vagy nem.
Szólt arról is, a terület fejlesztésével kapcsolatos elképzelések több mint tíz éve folyamatosan változnak. Az elmúlt ciklusban a rendezési terv legutóbbi módosításakor számos szempontokra tekintettel voltak, a közelben élők mellett figyeltek a várra és a várból nyíló panorámára, a fásítási, növény- és zajvédelmi kérdésekre egyaránt.
A terület történetéről Horváth Gábor főépítész adott rövid áttekintést. Elmondta, a Bakony Művek 1995-ben értékesítette a Munkácsy úti Vasas pályát. Ekkor felmerült az igény a rendezési terv módosítására, majd évekig tartó egyeztetések után 1999-ben a sportpálya területéért cserébe az akkori tulajdonos megkapta a most szóban forgó ingatlant. A rendezési tervet több alkalommal változtatták ezt követően, míg 2009 májusában elfogadták a jelenleg is érvényes szabályozást.
Ez részletesen és rendkívül alaposan határozza meg a létrehozható épület megjelenését. Például a tagolás nélküli homlokzat nem lehet 30 méternél hosszabb, a magastető aránya nem haladhatja meg a 20 százalékot, a lapostetők legalább 50 százalékán pedig tetőteraszt és zöldfelületet kell kialakítani, illetve a növényzet milyenségét is pontosan meghatározzák.
A leendő bevásárlóközponthoz legfeljebb 500 parkolót alakíthatnak ki, ebből 450-et térszín alatt v agy épületen belül kell létrehozni. Horváth Gábor azt is kiemelte, az engedélyek megszerzése előtt a tervtanácsnak is véleményeznie kell majd a terveket.
Brányi Mária szólt arról is, a telekhatárok nincsenek szinkronban egymással, mert egy önkormányzati út beékelődik a területbe, most azonban egyezség közelébe jutottak a területcserét illetően. A kormányzat által bevezetendő plázastopról úgy vélekedett, így eggyel több szűrő lesz csupán, a hatósági engedélyek beszerzése mellett a kormányzati elvárásoknak is meg kell majd felelnie a terveknek.
Kérdésre válaszolva hozzátette, amennyiben a területcserében megállapodnak, elkezdődhet a telekalakítás még ebben az évben, és akár két éven belül megnyithat a bevásárlóközpont.