A várpanoráma megmarad?
Az eseményen Brányi Mária alpolgármester előterjesztőként elmondta, a fejlesztés története több mint tíz éves múltra tekint vissza. Kiemelte, az elmúlt években a beruházó QUT Kft., Pajtakert Kft. és Pajtaliget Kft. kérésére módosították a rendezési tervet, ennek eredményeként a korábbi széttagolt ingatlanegyüttes helyett egy 20 ezer négyzetméteres, összefüggő fejlesztési terület jött létre.
Szólt arról is, a beruházó most lát lehetőséget a szükséges bérlő kör biztosítására, ezért le kell bonyolítani a rendezési tervnek megfelelő telekalakításokat és területcseréket, továbbá kérte azt is, hogy a gazdasági bizottság által 2009-ben megállapított, 35 millió forint plusz áfa vételárat csökkentse a város nettó 20 millióra. A területcsere keretében a fejlesztő ingyenesen átadja az önkormányzatnak a kialakuló közutakat és egy 1198 négyzetméteres közparkot. Brányi Mária szólt arról is, a legfeljebb 500 parkolóhely 90 százalékát térszín alatt vagy épületen belül kell kialakítani.
Az ülésen Gerstmár Ferenc a városstratégiai bizottság tagjaként arra volt kíváncsi, lehet-e tudni, milyen üzletek kapnak majd itt helyet, illetve hangot adott azon aggályának, hogy szabad-e az érintett területen csökkenteni a zöldfelületet. Nagy Piroska, a pénzügyi bizottság elnöke szerint nincs szükség újabb kereskedelmi egységre, mert attól tart, hogy a magyar boltok mennek majd csődbe emiatt. Brantmüller László, a tulajdonosi bizottság külső szakértője arra várt választ, történt-e már bármilyen fajta egyeztetés a környéken élőkkel. Stigelmaier Józsefné, a tulajdonosi bizottság tagja a közelben működő Spar áruház sorsa iránt érdeklődött és hangot adott azon véleményének, hogy a jelenleg üresen álló területen mindig sok a parlagfű, melyen a fejlesztés változtatni fog.
Válaszában Brányi Mária kifejtette, ez a beruházás és annak előkészítése, feltételrendszere példaértékű és ennél környezettudatosabb fejlesztés nem volt még Veszprémben. Példaként említette, hogy a lapostetők legalább 50 százalékán zöldfelületet tetőkertként kell kialakítani, ráadásul a város tulajdonába kerül egy közel ezer négyzetméteres park. Hozzátette, a létesítményben egy Interspar kap helyet, a közeli Spar bérleti szerződése pedig a várható nyitással egy időben, körülbelül 2-2,5 év múlva jár le, amit akkor már nem hosszabbít meg a cégcsoport. Emellett az Intersparhoz jellemzően tartozó kísérőüzletek mellett további, értékesíthető boltok is maradnak. Kifejtette, a rendezési terv módosítását megelőzően volt módja a lakosságnak a véleményét elmondani, ezen kívül több fórumon is egyeztettek velük, igényeiket pedig figyelembe vették.
Czaun János, a pénzügyi bizottság tagja elmondta, az előző ciklus gazdasági ügyekért felelős alpolgármestereként végigkövette a fejlesztés történéseit és a lakossági egyeztetéseket is. Felhívta arra a figyelmet, hogy a rendezési terv korábbi változata és a meglévő engedélyek alapján több és magasabb épületeket is megvalósíthatott volna a beruházó, ám a cég megkereste a várost, hogy jobb és szebb megoldást találjanak. Horváth Gábor főépítész pedig arra emlékeztetett, a végleges tervek engedélyezése még hátra van. Demeter Sándor külső szakértő felvetésére, miszerint 20 helyett 25 milliót joggal várhatna el vételárként a város, Baumgartner Lajos kifejtette, a megállapodás még nincs abban a stádiumban, hogy árakról beszéljenek. A tulajdonosi bizottság végül egyhangúlag hatályon kívül helyezte a korábbi, 35 millió forint plusz áfáról szóló határozatát.
Brányi Mária elmondta, ezen tájékoztató anyag megtárgyalását követően nem az októberi, hanem a novemberi közgyűlés tárgyalja majd meg a beruházóval kötendő megállapodást.